Mengapa Rumah Tenaga Tenaga Canggih Sewa Dan Jual Untuk Lebih Banyak

Mengapa Rumah Tenaga Tenaga Canggih Sewa Dan Jual Untuk Lebih Banyak

Orang sanggup membayar premium untuk rumah yang cekap tenaga, menurut penyelidikan baru.

Georgia Warren-Myers, pensyarah hartanah di University of Melbourne dan Franz Fuerst dari University of Cambridge menganalisis berpuluh-puluh ribu urus niaga hartanah selama lima tahun, dari 2011-2016, di Wilayah Ibu Kota Australia, di mana pendedahan wajib telah dibuat sejak 1990 akhir.

"Data menunjukkan orang menilai kecekapan tenaga dan membuat keputusan berdasarkan kecekapan tenaga yang digambarkan dalam penilaian ..."

Penyelidikan mereka mendapati Penilaian Kecekapan Tenaga membawa berat dengan pembeli dan penyewa, menyediakan isyarat pasaran yang jelas untuk pembina dan pemilik untuk memasang lebih banyak sistem tenaga cekap, yang berpotensi mengurangkan pelepasan karbon yang berkaitan dengan perumahan.

"Data menunjukkan orang menilai kecekapan tenaga dan membuat keputusan berdasarkan kecekapan tenaga yang digambarkan dalam penilaian ini," kata Warren-Myers. "Ia telah menjadi salah satu faktor yang dipertimbangkan oleh orang ketika mereka melihat. Mereka melihat bilangan bilik tidur, bilangan bilik mandi, tempat letak kereta, dan mereka melihat penarafan bintang tenaga. "

ACT adalah satu-satunya Negeri atau Wilayah Australia yang memperkenalkan pendedahan penarafan mandatori untuk semua kediaman, sementara kediaman baru di peringkat kebangsaan hanya perlu penarafan - penilaian minimum enam bintang daripada kemungkinan 10.

Pada umumnya penyelidik mendapati premium harga jualan yang dikaitkan dengan penarafan bintang yang berbeza. Berbanding dengan hartanah tiga bintang, hartanah menilai lima dan enam premium tertarik masing-masing 2 dan 2.4. Tetapi ciri-ciri yang memajukan lagi kecekapan tenaga untuk mendapatkan penarafan tujuh bintang menarik premium lebih tinggi sehingga 9.4 peratus.

"Pemilik rumah tahu bahawa rumah baru memenuhi tahap enam bintang minimum, dan mereka mahu menjadi lebih baik daripada standard," kata Warren-Myers. "Mereka pergi ke markah tujuh bintang untuk membezakan diri mereka dari asas itu."

Di pasaran sewa, harta lima dan enam bintang yang disewa pada premium 3.5 dan 3.6 masing-masing berbanding dengan hartanah tiga bintang. Bagaimanapun, keuntungan merosot pada tujuh dan lapan bintang masing-masing dengan premium 2.6 dan 3.5 masing-masing. Namun, apabila tiada pendedahan diperhitungkan, premium-premium ini meningkat dengan ketara.

Warren-Myers berhujah bahawa program pendedahan mandatori di seluruh Australia akan memacu kecekapan tenaga yang lebih luas dalam hartanah sedia ada, terutamanya di pasaran sewa di mana tuan-tuan tanah kurang insentif.

"Dengan menyediakan program pendedahan mandatori di seluruh Australia, pengambilan keputusan oleh pemilik, penghuni, dan tuan tanah akan mendorong lebih banyak kediaman yang cekap tenaga, yang berpotensi mengurangkan pelepasan karbon yang berkaitan dengan perumahan," kata Warren-Myers.

"Bagi penyewa, yang mempunyai keupayaan terhad untuk membuat perubahan kepada harta benda, tidak mengetahui penarafan tenaga bermakna mereka boleh secara berkesan dihukum, dari perspektif bil isi rumah. Mereka juga mungkin akan membayar harga sewa standard untuk harta benda yang sebenarnya tidak berfungsi. Walau bagaimanapun, kajian kami menunjukkan terdapat potensi pengeluaran awal untuk meningkatkan kecekapan tenaga boleh diimbangi melalui premium tambahan dalam pendapatan sewa dan nilai jualan semula. "

sumber: University of Melbourne

Buku berkaitan:

InnerSelf Market

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

ikuti InnerSelf pada

ikon facebookikon twitterikon youtubeikon instagramikon pintrestrss icon

 Dapatkan Yang Terbaru Dengan E-mel

Majalah Mingguan Inspirasi harian

VIDEOS TERKINI

Migrasi Iklim Hebat Telah Bermula
Migrasi Iklim Hebat Telah Bermula
by Super User
Krisis iklim memaksa ribuan orang di seluruh dunia untuk melarikan diri ketika kediaman mereka menjadi semakin tidak berpenghuni.
Zaman Ais Terakhir Beritahu Kami Kenapa Kita Perlukan Berhati-Hati Mengenai A Perubahan 2 ℃ Pada Suhu
Zaman Ais Terakhir Beritahu Kami Kenapa Kita Perlukan Berhati-Hati Mengenai A Perubahan 2 ℃ Pada Suhu
by Alan N Williams, et al
Laporan terbaharu dari Panel Antara Kerajaan Mengenai Perubahan Iklim (IPCC) menyatakan bahawa tanpa pengurangan ...
Bumi Telah Dihuni Selama Berbilion Tahun - Betapa Beruntungnya Kita?
Bumi Telah Dihuni Selama Berbilion Tahun - Betapa Beruntungnya Kita?
by Toby Tyrrell
Perlu evolusi 3 atau 4 bilion tahun untuk menghasilkan Homo sapiens. Sekiranya iklim benar-benar gagal hanya sekali ...
Bagaimana Memetakan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Meramalkan Perubahan Iklim Masa Depan
Bagaimana Memetakan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Meramalkan Perubahan Iklim Masa Depan
by Brice Rea
Akhir zaman ais terakhir, sekitar 12,000 tahun yang lalu, dicirikan oleh fasa sejuk terakhir yang disebut Dryer Muda.
Laut Caspian Akan Jatuh 9 Meter Atau Lebih Banyak Abad Ini
Laut Caspian Akan Jatuh 9 Meter Atau Lebih Banyak Abad Ini
by Frank Wesselingh dan Matteo Lattuada
Bayangkan anda berada di pantai, melihat ke laut. Di hadapan anda terletak 100 meter pasir gersang yang kelihatan seperti…
Venus Dahulu Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim menjadikannya Tidak Dapat Dihuni
Venus Dahulu Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim menjadikannya Tidak Dapat Dihuni
by Richard Ernst
Kita dapat belajar banyak mengenai perubahan iklim dari Venus, planet saudara kita. Venus kini mempunyai suhu permukaan…
Lima Kepercayaan Iklim: Kursus Kerosakan Dalam Kesalahan Maklumat Iklim
Lima Kepercayaan Iklim: Kursus Kerosakan Dalam Kesalahan Maklumat Iklim
by John Cook
Video ini adalah kursus kemalangan dalam salah maklumat iklim, merangkum hujah-hujah utama yang digunakan untuk menimbulkan keraguan terhadap kenyataan ...
Artik Tidak Panas Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Untuk Planet
Artik Tidak Panas Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Untuk Planet
by Julie Brigham-Grette dan Steve Petsch
Setiap tahun, penutup ais laut di Laut Artik menyusut ke titik rendah pada pertengahan September. Tahun ini mengukur hanya 1.44…

ARTIKEL TERKINI

tenaga hijau2 3
Empat Peluang Hidrogen Hijau untuk Midwest
by Christian Tae
Untuk mengelakkan krisis iklim, Midwest, seperti seluruh negara, perlu menyahkarbon sepenuhnya ekonominya dengan…
ug83qrfw
Halangan Utama kepada Tindak Balas Permintaan Perlu Diakhiri
by John Moore, Di Bumi
Jika pengawal selia persekutuan melakukan perkara yang betul, pelanggan elektrik di seluruh Midwest mungkin akan dapat memperoleh wang sementara…
pokok untuk ditanam untuk iklim2
Tanam Pokok Ini Untuk Memperbaiki Kehidupan Bandar
by Mike Williams-Rice
Satu kajian baharu menetapkan pokok oak hidup dan sycamore Amerika sebagai juara di antara 17 “pokok super” yang akan membantu menjadikan bandar…
dasar laut laut utara
Mengapa Kita Mesti Memahami Geologi Dasar Laut Untuk Memanfaatkan Angin
by Natasha Barlow, Profesor Madya Perubahan Persekitaran Kuaternari, Universiti Leeds
Bagi mana-mana negara yang diberkati dengan akses mudah ke Laut Utara yang cetek dan berangin, angin luar pesisir akan menjadi kunci untuk memenuhi…
3 pelajaran kebakaran hutan untuk bandar-bandar hutan ketika Dixie Fire memusnahkan Greenville, California yang bersejarah
3 pelajaran kebakaran hutan untuk bandar-bandar hutan ketika Dixie Fire memusnahkan Greenville, California yang bersejarah
by Bart Johnson, Profesor Senibina Landskap, Universiti Oregon
Kebakaran liar yang membakar di hutan gunung yang kering dan kering melanda bandar Gold Rush Greenville, California, pada 4 Ogos,…
China Dapat Memenuhi Matlamat Tenaga dan Iklim yang Mengatasi Kuasa Arang Batu
China Dapat Memenuhi Matlamat Tenaga dan Iklim yang Mengatasi Kuasa Arang Batu
by Alvin Lin
Pada Sidang Kemuncak Iklim Pemimpin pada bulan April, Xi Jinping berjanji bahawa China akan "secara ketat mengendalikan tenaga arang batu ...
Air biru dikelilingi oleh rumput putih yang mati
Peta mengesan 30 tahun salji salji melampau di seluruh AS
by Mikayla Mace-Arizona
Peta baru kejadian salji salji yang melampau selama 30 tahun terakhir menjelaskan proses yang mendorong pencairan cepat.
Sebuah pesawat menjatuhkan kalis api merah ke api hutan ketika anggota bomba yang diparkir di sepanjang jalan memandang ke langit jingga
Model meramalkan ledakan api liar selama 10 tahun, kemudian penurunan secara beransur-ansur
by Hannah Hickey-U. Washington
Melihat masa depan kebakaran hutan jangka panjang meramalkan ledakan awal aktiviti kebakaran hutan selama hampir satu dekad,…

 Dapatkan Yang Terbaru Dengan E-mel

Majalah Mingguan Inspirasi harian

Sikap baru - Kemungkinan Baru

InnerSelf.comIklimImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 lahirnya Penerbitan. Hak cipta terpelihara.