Adakah Penilaian Bintang Tenaga Idea Baik Untuk Rumah?

Adakah Penilaian Bintang Tenaga Idea Baik Untuk Rumah?

Pembeli Rumah respon yang baik kepada ciri-ciri hijau seperti panel solar, daripada statistik dan angka.

Jika anda pernah membeli rumah anda akan tahu perasaan mentafsir hartanah spin pengiklanan. Tetapi orang-orang iklan tradisional tidak memberitahu anda tentang berapa banyak ia akan kos untuk memanaskan, sejuk dan kuasa rumah anda.

Majlis Alam Sekitar Bina Alam Sekitar Australia (ASBEC) bulan lepas dipanggil untuk sistem penarafan nasional yang konsisten untuk kemampanan rumah. Ia berikutan panas di bawah Dewan Tenaga COAG Pelan Produktiviti Tenaga Nasional pada bulan Disember.

Kedua-dua dokumen ini menunjukkan keperluan untuk meningkatkan ketersediaan maklumat kecekapan tenaga kepada pembeli rumah. Bukan sahaja ia membantu mereka mengenal pasti rumah yang lebih cekap, tetapi ia juga boleh mempengaruhi berapa banyak yang mereka sanggup bayar.

Idea yang memerlukan penjual untuk mendedahkan kecekapan tenaga di rumah mereka telah wujud untuk masa yang lama. Ia adalah satu keperluan dalam ACT sejak 2003, dan kami secara ringkas melihat a versi pendedahan di Queensland.

Tetapi bagaimanakah berkesan skema kebangsaan? Dan bagaimanakah maklumat itu boleh dibentangkan dengan cara yang akan memberi perbezaan yang nyata kepada pembeli rumah yang bakal datang?

Adakah orang ramai menyokongnya?

Hampir semua kajian yang dijalankan setakat ini menunjukkan bahawa prestasi tenaga yang lebih baik dikaitkan dengan peningkatan nilai hartanah, Pada Kajian ABS skim ACT menunjukkan bahawa, untuk rumah median berharga, meningkatkan rating tenaga separuh bintang menambah sekitar 1.2% kepada nilainya.

Kumpulan fokus dan kaji selidik yang dijalankan oleh Pusat Penyelidikan Koperasi Hidup Rendah Karbon menunjukkan bahawa pengguna overwhelmingly menyokong pendedahan prestasi tenaga, dan yang paling bersedia untuk membayar untuk maklumat.

Apabila bakal pembeli rumah telah diminta untuk memilih (dari senarai luas) faktor mereka akan mengambil kira apabila membeli rumah, faktor-faktor yang berkaitan dengan kecekapan tenaga adalah pertimbangan utama.

Atas senarai adalah bahawa rumah yang harus menjadi "rumah yang selesa untuk didiami". Sudah tentu keselesaan adalah subjektif, dan lebih luas daripada hanya suhu, seperti yang ditunjukkan oleh awan perkataan berikut diperolehi daripada penyelidikan kumpulan fokus kami.

Walau bagaimanapun, banyak persatuan yang kuat yang dibuat oleh orang dengan perkataan "selesa" konsisten dengan sifat-sifat rumah yang cekap tenaga. Tanpa menghiraukan sikap terhadap alam sekitar, orang mengasyikkan dengan idea rumah yang hangat di musim sejuk dan sejuk pada musim panas, dengan pengudaraan yang baik dan cahaya matahari semula jadi.

pembeli berpengalaman (bukan pembeli rumah pertama) lebih cenderung untuk mencari maklumat yang berkaitan dengan keselesaan, walaupun kekurangan umum istilah biasa untuk menyatakan konsep ini. Mungkin kedatangan rancangan pengubahsuaian rumah televisyen telah dingin pembeli yang tidak berpengalaman untuk menilai estetika alih fungsi.

Sekiranya keselesaan termal adalah penting kepada orang, ia adalah baik untuk mempunyai cara yang mudah, boleh diverifikasi dan telus untuk menyampaikan maklumat ini kepada bakal pembeli. Memeriksa rumah pada waktu tengah hari pada hari musim bunga yang lembut memberi peminat sedikit pengetahuan mengenai keselesaan rumah apabila perkara itu paling penting (tengah hari musim panas dan pagi musim sejuk). Penarafan tenaga yang sederhana dapat memberikan panduan berguna.

Mendapatkan ramai yang berminat

Sudah tentu, maklumat ini tidak berguna kecuali ia masuk akal kepada pembeli rumah. Dalam sebelumnya laporan radio ABC, seorang agen hartanah ACT mendakwa bahawa pembeli tidak pernah bertanya mengenai penarafan kecekapan tenaga yang dinyatakan, yang mengejutkan memandangkan pembeli ACT membayar lebih untuk rumah yang mempunyai penarafan yang lebih tinggi.

Ini menimbulkan persoalan sama ada peningkatan nilai harta yang berpunca langsung dari penarafan tenaga yang diterbitkan, atau sama ada ia dikaitkan dengan kualiti reka bentuk rumah yang berkaitan, atau bahawa kecekapan tenaga entah bagaimana secara subliminally jelas.

Penyelidikan kumpulan fokus kami menyerlahkan pengiktirafan yang kuat dan minat terhadap ciri penjimatan tenaga yang ketara seperti penebat dan panel solar. Ini menunjukkan bahawa amalan industri hartanah tradisional untuk mengenal pasti dan memasarkan ciri-ciri yang diingini rumah boleh jadi penting untuk mendapatkan skim penarafan tenaga untuk berfungsi secara praktikal.

Untuk menguji idea ini, kami membuat beberapa iklan hartanah yang mengejek untuk pelbagai rumah: satu tenaga cekap yang kami panggil "Home EnergyFit"; sebuah rumah dengan ciri-ciri tambahan yang tidak berpengalaman (yang responden telah mengenal pasti) yang dikenali sebagai "Ciri Rumah"; dan akhirnya rumah kawalan tanpa butiran tambahan.

Kami kemudian bertanya responden tinjauan untuk menilai nilai jangkaan rumah, kesediaan mereka membelinya, dan kemungkinan melawat rumah sebagai tindak balas kepada iklan tersebut.

Kami mendapati bahawa EnergyFit Rumah dan Ciri-ciri Utama telah dilihat sebagai jauh lebih menarik daripada rumah kawalan, dan juga (dan walaupun) kenaikan yang besar dalam nilai pasaran dianggap mereka. Bakal pembeli bertindak balas dengan baik untuk pelbagai reka bentuk label alternatif, tetapi bertindak balas lebih baik apabila label telah digabungkan dengan teks penerangan menerapkan unsur-unsur reka bentuk yang cekap tenaga ke dalam lebih banyak mata jualan konvensional tentang keselesaan, gaya hidup, dan identiti peribadi.

Pendekatan yang berlapis

Malangnya, faedah penyelesaian kecekapan tenaga banyak bergantung kepada rumah, zon iklim dan faktor lain. Oleh itu, tidak mungkin pendekatan satu saiz untuk semua maklumat ini. Salah satu persoalannya adalah bagaimana maklumat teknikal perlu: sekiranya ia mudah tetapi kurang bermaklumat, atau lebih terperinci dan teknikal? Jawapannya, boleh diramalkan, adalah bahawa ia bergantung.

cadangan dasar ASBEC baru mencadangkan pendekatan tiga peringkat, yang terdiri daripada maklumat teknikal yang bertujuan untuk industri pembinaan; rating maklumat yang akan membolehkan pengguna untuk membandingkan rumah terhadap amalan terbaik; dan bahasa lebih mudah untuk media dan industri hartanah untuk segera berkomunikasi nilai ciri hartanah.

Secara hati-hati, kami mendapati bahawa para renovasi sangat bermotivasi dan mahu mengawal pengubahsuaian mereka. Walaupun penarafan mudah dan alat komunikasi mungkin penting untuk perbualan awal, sekali terlibat mereka sanggup melaburkan masa dan sumber yang cukup dalam membuat pilihan peribadi untuk rumah dan gaya hidup mereka. Kita boleh mengharapkan pengubahsuaian yang terlibat untuk meneroka ketiga-tiga tahap sumber maklumat.

Begitu juga kecekapan tenaga di rumah akan menjadi perbualan barbeque-penyumbat? Harapnya tidak. Dengan maklumat yang betul, dalam bentuk yang betul, dapat membantu pembeli rumah untuk mencari rumah yang lebih baik. Dan mungkin, suatu hari, penarafan tenaga cemerlang anda akan mengalahkan bangku dapur yang bergaya untuk membual hak dengan rakan-rakan anda.

Penulis mengakui sumbangan John Gardner, Zoe Leviston dan Lygia Romanach daripada CSIRO Tanah dan Air Flagship dan Kath Hulse dan Aneta Podkalicka daripada Swinburne University of Technology Institute bagi Penyelidikan Sosial, untuk penyelidikan asal yang dinyatakan dalam artikel ini.

Tentang Pengarang

Stephen White, Pengarah Penyelidikan: Grid dan Tenaga Systems Cekap, CSIRO. Beliau mempunyai pengawasan ke atas pelbagai aktiviti termasuk pengkomersilan teknologi (I), (ii) makmal perisian penarafan dan perkakas ujian daftar untuk menyokong peraturan kecekapan tenaga Australia. dan (ii) teknologi / industri jalan pemetaan.

Muncul Pada Perbualan

Tempah berkaitan:

InnerSelf Market

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

ikuti InnerSelf pada

ikon facebookikon twitterikon youtubeikon instagramikon pintrestrss icon

 Dapatkan Yang Terbaru Dengan E-mel

Majalah Mingguan Inspirasi harian

VIDEOS TERKINI

Migrasi Iklim Hebat Telah Bermula
Migrasi Iklim Hebat Telah Bermula
by Super User
Krisis iklim memaksa ribuan orang di seluruh dunia untuk melarikan diri ketika kediaman mereka menjadi semakin tidak berpenghuni.
Zaman Ais Terakhir Beritahu Kami Kenapa Kita Perlukan Berhati-Hati Mengenai A Perubahan 2 ℃ Pada Suhu
Zaman Ais Terakhir Beritahu Kami Kenapa Kita Perlukan Berhati-Hati Mengenai A Perubahan 2 ℃ Pada Suhu
by Alan N Williams, et al
Laporan terbaharu dari Panel Antara Kerajaan Mengenai Perubahan Iklim (IPCC) menyatakan bahawa tanpa pengurangan ...
Bumi Telah Dihuni Selama Berbilion Tahun - Betapa Beruntungnya Kita?
Bumi Telah Dihuni Selama Berbilion Tahun - Betapa Beruntungnya Kita?
by Toby Tyrrell
Perlu evolusi 3 atau 4 bilion tahun untuk menghasilkan Homo sapiens. Sekiranya iklim benar-benar gagal hanya sekali ...
Bagaimana Memetakan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Meramalkan Perubahan Iklim Masa Depan
Bagaimana Memetakan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Meramalkan Perubahan Iklim Masa Depan
by Brice Rea
Akhir zaman ais terakhir, sekitar 12,000 tahun yang lalu, dicirikan oleh fasa sejuk terakhir yang disebut Dryer Muda.
Laut Caspian Akan Jatuh 9 Meter Atau Lebih Banyak Abad Ini
Laut Caspian Akan Jatuh 9 Meter Atau Lebih Banyak Abad Ini
by Frank Wesselingh dan Matteo Lattuada
Bayangkan anda berada di pantai, melihat ke laut. Di hadapan anda terletak 100 meter pasir gersang yang kelihatan seperti…
Venus Dahulu Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim menjadikannya Tidak Dapat Dihuni
Venus Dahulu Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim menjadikannya Tidak Dapat Dihuni
by Richard Ernst
Kita dapat belajar banyak mengenai perubahan iklim dari Venus, planet saudara kita. Venus kini mempunyai suhu permukaan…
Lima Kepercayaan Iklim: Kursus Kerosakan Dalam Kesalahan Maklumat Iklim
Lima Kepercayaan Iklim: Kursus Kerosakan Dalam Kesalahan Maklumat Iklim
by John Cook
Video ini adalah kursus kemalangan dalam salah maklumat iklim, merangkum hujah-hujah utama yang digunakan untuk menimbulkan keraguan terhadap kenyataan ...
Artik Tidak Panas Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Untuk Planet
Artik Tidak Panas Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Untuk Planet
by Julie Brigham-Grette dan Steve Petsch
Setiap tahun, penutup ais laut di Laut Artik menyusut ke titik rendah pada pertengahan September. Tahun ini mengukur hanya 1.44…

ARTIKEL TERKINI

tenaga hijau2 3
Empat Peluang Hidrogen Hijau untuk Midwest
by Christian Tae
Untuk mengelakkan krisis iklim, Midwest, seperti seluruh negara, perlu menyahkarbon sepenuhnya ekonominya dengan…
ug83qrfw
Halangan Utama kepada Tindak Balas Permintaan Perlu Diakhiri
by John Moore, Di Bumi
Jika pengawal selia persekutuan melakukan perkara yang betul, pelanggan elektrik di seluruh Midwest mungkin akan dapat memperoleh wang sementara…
pokok untuk ditanam untuk iklim2
Tanam Pokok Ini Untuk Memperbaiki Kehidupan Bandar
by Mike Williams-Rice
Satu kajian baharu menetapkan pokok oak hidup dan sycamore Amerika sebagai juara di antara 17 “pokok super” yang akan membantu menjadikan bandar…
dasar laut laut utara
Mengapa Kita Mesti Memahami Geologi Dasar Laut Untuk Memanfaatkan Angin
by Natasha Barlow, Profesor Madya Perubahan Persekitaran Kuaternari, Universiti Leeds
Bagi mana-mana negara yang diberkati dengan akses mudah ke Laut Utara yang cetek dan berangin, angin luar pesisir akan menjadi kunci untuk memenuhi…
3 pelajaran kebakaran hutan untuk bandar-bandar hutan ketika Dixie Fire memusnahkan Greenville, California yang bersejarah
3 pelajaran kebakaran hutan untuk bandar-bandar hutan ketika Dixie Fire memusnahkan Greenville, California yang bersejarah
by Bart Johnson, Profesor Senibina Landskap, Universiti Oregon
Kebakaran liar yang membakar di hutan gunung yang kering dan kering melanda bandar Gold Rush Greenville, California, pada 4 Ogos,…
China Dapat Memenuhi Matlamat Tenaga dan Iklim yang Mengatasi Kuasa Arang Batu
China Dapat Memenuhi Matlamat Tenaga dan Iklim yang Mengatasi Kuasa Arang Batu
by Alvin Lin
Pada Sidang Kemuncak Iklim Pemimpin pada bulan April, Xi Jinping berjanji bahawa China akan "secara ketat mengendalikan tenaga arang batu ...
Air biru dikelilingi oleh rumput putih yang mati
Peta mengesan 30 tahun salji salji melampau di seluruh AS
by Mikayla Mace-Arizona
Peta baru kejadian salji salji yang melampau selama 30 tahun terakhir menjelaskan proses yang mendorong pencairan cepat.
Sebuah pesawat menjatuhkan kalis api merah ke api hutan ketika anggota bomba yang diparkir di sepanjang jalan memandang ke langit jingga
Model meramalkan ledakan api liar selama 10 tahun, kemudian penurunan secara beransur-ansur
by Hannah Hickey-U. Washington
Melihat masa depan kebakaran hutan jangka panjang meramalkan ledakan awal aktiviti kebakaran hutan selama hampir satu dekad,…

 Dapatkan Yang Terbaru Dengan E-mel

Majalah Mingguan Inspirasi harian

Sikap baru - Kemungkinan Baru

InnerSelf.comIklimImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 lahirnya Penerbitan. Hak cipta terpelihara.