Persahabatan Cinta Amerika Dengan Rumah Single-Keluarga Adakah Penyejukan

Persahabatan Cinta Amerika Dengan Penduduk Rumah Keluarga Bersama Rumah keluarga tunggal di bekas ladang barat di Des Moines, Iowa. Lynn Betts / USDA

Selama beberapa dekad peraturan guna tanah di seluruh AS telah memberi penekanan kepada rumah keluarga tunggal di lot besar. Pendekatan ini telah menaikkan harga ramai orang dari mimpi Amerika yang klasik: homeownership. Ia juga telah mempromosikan kemusnahan pinggir bandar - corak ketumpatan rendah, pembangunan yang bergantung kepada kereta yang ada pertumbuhan yang didominasi pada pinggir bandar sejak akhir Perang Dunia II.

Walau bagaimanapun, sekarang, orang Amerika mungkin mula soalan keinginan rumah persendirian. Pada tahun lalu, Majlis Bandaraya Minneapolis dan negeri Oregon telah mengundi untuk membenarkan duplexes dan lain-lain jenis perumahan pelbagai unit di kawasan kejiranan yang sekarang hanya rumah keluarga tunggal sekarang dibenarkan. Ahli Parlimen Demokrat di Virginia, yang baru-baru ini memenangi perundangan negeri mereka, adalah berusaha untuk membuat undang-undang serupa. Dan beberapa calon presiden Demokrat telah dimasukkan perubahan kepada undang-undang zon dalam polisi perumahan mereka.

Tajuk-tajuk utama telah meramalkan a revolusi perumahan. Tetapi berdasarkan penyelidikan kami, kami percaya bahawa walaupun sikap tentang kehidupan pinggir bandar mungkin berubah, peralihan dari zon keluarga keluarga tunggal akan menjadi perlahan dan sukar.

Kos berat

Pejabat-pejabat yang terpilih memikirkan semula zonasi keluarga tunggal kerana sesetengah pengundi mereka bimbang bahawa rumah keluarga tunggal kos terlalu banyak, membazir dan boleh mengasingkan orang dari komuniti mereka.

Ramai penyelidik telah menunjukkan bahawa zon keluarga tunggal menggalakkan diskriminasi dan pengecualian. Penyelidikan kami menumpukan kepada kesan alam sekitar. Puluhan pengajian telah menunjukkan bahawa pemisahan adalah intensif tenaga, terutamanya untuk pengangkutan; menggunakan terlalu banyak tanah; merendahkan kualiti udara dan air; mengurangkan kepelbagaian spesies; dan menyumbang kepada perubahan iklim.

Kami telah mengkaji bagaimana dasar penggunaan tanah Oregon mempengaruhi ketumpatan kediaman dan Oregon krisis keterjangkauan perumahan. Oregon dikenali sebagai progresif dan sedar alam sekitar. Mereka membenci ketumpatan kerana mereka menghargai privasi dan ruang. Tetapi mereka juga benci kerana ia menggunakan tanah pertanian berharga.


Dapatkan yang terbaru dari InnerSelf


Singkatnya, Oregon nampaknya menjadi titik permulaan yang ideal bagi dasar-dasar membanteras zon keluarga tunggal. Salah satu daripada 19 tujuan perancangan guna tanah di seluruh negara, yang diguna pakai pada awal 1970-an, alamat perumahan dan memerlukan bandar untuk memasukkan banyak jenis perumahan. Tetapi kejiranan keluarga tunggal eksklusif masih menguasai landskap Oregon hari ini.

Negara keluarga tunggal

Pada awal 1970-an, dalam apa yang dinamakan "revolusi tenang dalam kawalan penggunaan tanah, "Beberapa negeri mula mengambil alih pihak berkuasa atas zoning yang mereka telah menyerahkan kepada bandar dan bandar. Pada tahun 1973, Oregon mencipta "sempadan pertumbuhan bandar" - satu garis penandaan antara kegunaan bandar dan luar bandar - di sekitar setiap bandarnya, bersama-sama dengan langkah-langkah lain untuk menimbulkan pertumbuhan dan menghalang gempa.

Penyelidikan kami menunjukkan bahawa pendekatan ini telah membantu merangkumi pertumbuhan bandar dan mempromosikan penggunaan tanah yang lebih cekap. Ketumpatan keluarga tunggal dalam sempadan pertumbuhan bandar, seperti yang diukur oleh unit perumahan keluarga satu ekar, telah secara konsisten meningkat sejak zon diwujudkan. Negeri, ketumpatan tunggal keluarga meningkat 22% dari 1993 hingga 2012.

Persahabatan Cinta Amerika Dengan Rumah Single-Keluarga Adakah Penyejukan Eugene, sempadan pertumbuhan bandar Oregon telah melindungi tanah di luar batas bandar dari pembangunan, tetapi tanah kediaman tunggal keluarga merupakan 87% tanah kediaman di dalam sempadan. [Oregon Imagery Explorer] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Namun, terkepung wujud dalam sempadan pertumbuhan bandar. Kami telah mendapati bahawa tanah secara eksklusif dizonkan untuk rumah keluarga tunggal boleh memegang hanya maksimum lapan hingga sepuluh unit setiap ekar. Dan apabila permintaan untuk rumah melebihi bekalan, keluarga berpendapatan rendah didorong ke kawasan yang lebih murah jauh dari pekerjaan mereka. Untuk Pertumbuhan, satu gabungan negara yang menyokong pembangunan yang lebih padat, menganggarkan hanya 89 unit perumahan yang dibina di Oregon untuk setiap 100 isi rumah yang dibentuk dari tahun 2000 hingga 2015.

Singkatnya, perumahan semakin mahal. Kajian 2019 Harvard menyimpulkan bahawa bekalan unit sewa kos rendah (di bawah US $ 800 sebulan) di Oregon menurun sebanyak 44% antara 1990 dan 2017. Hari ini 63% daripada perumahan Oregon adalah rumah yang berdiri sendiri atau unit keluarga tunggal.

Perjuangan perumahan menjadikan kediaman yang lebih kecil lebih diingini

Isu-isu ini tidak terhad kepada Oregon. Menurut Pusat Perumahan Harvard mengenai Perumahan, 47% isi rumah penyewa di seluruh negara membayar lebih daripada 30% daripada pendapatan mereka dalam kos perumahan. Dan pembinaan kediaman baru kekal di bawah kadar kemelesetan sebelum tahun 2008-2009.

Antara 2000 dan 2015, Amerika Syarikat kurang produktif 7.3 juta unit perumahan, yang bermaksud bahawa keluarga di seluruh negara sedang berjuang untuk mencari perumahan yang mampu dan boleh didapati. Kekurangan ini merangkumi 22 negeri dan Daerah Columbia.

Pegawai awam mengiktiraf bahawa hanya membenarkan rumah keluarga tunggal mencipta masalah ekuiti. Zon keluarga yang berasingan diasingkan selepas Perang Dunia II dengan tidak termasuk keluarga Afrika Amerika, yang tidak mampu membeli rumah keluarga tunggal, dari kawasan kejiranan kelas menengah.

Persahabatan Cinta Amerika Dengan Rumah Single-Keluarga Adakah Penyejukan Kebanyakan rumah keluarga tunggal baru di AS masih mempunyai sekurang-kurangnya garasi dua kereta, dan kawasan median lantai hampir 2,400 kaki persegi. Banci Amerika Syarikat

Permintaan hari ini untuk lebih kecil, rumah yang berkaitan - termasuk duplexes, triplexes dan quadplexes - dalam jarak berjalan kaki perkhidmatan semakin meningkat. Orang seperti hidup dengan cara ini, tetapi sebagai arkitek dan pereka bandar Daniel Parolek telah menunjukkan, halangan pengawalselia menghalang pembina daripada menghasilkan lebih banyak jenis perumahan, yang dia sebut "hilang tengah. "Seperti yang dijelaskan oleh Parolek, banyak jenis perumahan yang pelbagai yang biasa di kawasan yang lebih tua, seperti dupleks dan triplexes, adalah haram di bawah kod zon yang paling semasa.

Permulaan yang sederhana tetapi penting

Kesemua faktor ini membantu memandu Minneapolis artikel Oregon untuk berpindah dari zon keluarga keluarga dan membenarkan lebih banyak jenis perumahan. Tetapi untuk semua perhatian bahawa tindakan-tindakan ini telah diterima, kami meramalkan bahawa mereka akan mempunyai kesan yang sederhana.

Pasaran perumahan adalah kompleks dan terjejas lebih daripada sekadar zon. Salah satu persoalan penting ialah sama ada kos akan berkurangan jika penggubal dasar menggalakkan pembinaan jenis kediaman yang "menengah yang hilang" yang pelbagai.

Tetapi ini tidak bermakna bahawa mengubah dasar zoning adalah sesat. Menggalakkan pembinaan julat perumahan yang lebih luas mewujudkan kawasan kejiranan yang lebih bersemangat, mengurangkan penukaran tanah ladang dan hutan untuk pembangunan pinggir bandar, mengurangkan kos infrastruktur dan menyediakan lebih banyak peluang perumahan yang saksama untuk semua.

Mengenai Pengarang

Robert Parker, Pengarah Bersama, Institut Penyelidikan Dasar dan Penglibatan, Universiti Oregon dan Rebecca Lewis, Profesor Perancangan, Dasar dan Pengurusan Awam, Universiti Oregon

Artikel ini diterbitkan semula daripada Perbualan di bawah lesen Creative Commons. Membaca artikel asal.

Buku-buku yang berkaitan

The Swarm Manusia: Bagaimana Masyarakat Kita Bangun, Meningkatkan, dan Kejatuhan

oleh Mark W. Moffett
0465055680Jika simpanse beroperasi ke wilayah kumpulan yang berbeza, ia pasti akan dibunuh. Tetapi New Yorker boleh terbang ke Los Angeles - atau Borneo - dengan ketakutan yang sangat sedikit. Pakar psikologi telah melakukan sedikit untuk menerangkan ini: selama bertahun-tahun, mereka berpendapat bahawa biologi kami meletakkan batas atas keras - kira-kira orang 150 - pada saiz kumpulan sosial kita. Tetapi masyarakat manusia sebenarnya jauh lebih besar. Bagaimanakah kita menguruskan - secara besar-besaran - untuk saling berinteraksi? Dalam buku paradigma yang menghancurkan ini, ahli biologi Mark W. Moffett menarik perhatian penemuan dalam psikologi, sosiologi dan antropologi untuk menerangkan penyesuaian sosial yang mengikat masyarakat. Dia meneroka bagaimana ketegangan antara identiti dan ketidaksamaan mendefinisikan bagaimana masyarakat berkembang, berfungsi, dan gagal. Melebihi Guns, Germs, and Steel artikel Sapiens, The Swarm Manusia mendedahkan bagaimana manusia mencipta tamadun yang luas dengan kerumitan yang tak tertandingi - dan apa yang diperlukan untuk mengekalkan mereka. Tersedia di Amazon

Alam Sekitar: Sains di Sebalik Cerita

oleh Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Alam Sekitar: Sains di sebalik Cerita-cerita adalah penjual terbaik untuk pengenalan kursus sains alam sekitar yang dikenali untuk gaya naratif mesra pelajar, pengintegrasian cerita nyata dan kajian kes, dan penyampaian sains dan penyelidikan terkini. The 6th Edition mempunyai peluang baru untuk membantu pelajar melihat hubungan antara kajian kes bersepadu dan sains dalam setiap bab, dan menyediakan mereka peluang untuk menggunakan proses saintifik untuk kebimbangan alam sekitar. Tersedia di Amazon

Planet yang layak: Panduan untuk kehidupan yang lebih mampan

oleh Ken Kroes
0995847045Adakah anda prihatin dengan keadaan planet kita dan berharap bahawa kerajaan dan syarikat akan mencari cara yang mampan bagi kita untuk hidup? Jika anda tidak memikirkannya terlalu keras, itu mungkin berfungsi, tetapi adakah ia? Kiri sendiri, dengan pemandu populariti dan keuntungan, saya tidak terlalu yakin bahawa ia akan. Bahagian yang hilang dari persamaan ini ialah anda dan saya. Individu yang percaya bahawa perbadanan dan kerajaan boleh melakukan lebih baik. Individu yang percaya bahawa melalui tindakan, kita boleh membeli sedikit lebih banyak masa untuk membangun dan melaksanakan penyelesaian kepada isu kritikal kita. Tersedia di Amazon

Dari Penerbit:
Pembelian di Amazon pergi untuk membiayai kos membawa anda InnerSelf.com, MightyNatural.com, artikel ClimateImpactNews.com tanpa sebarang kos dan tanpa pengiklan yang mengesan tabiat melayari anda. Walaupun anda mengklik pada pautan tetapi tidak membeli produk-produk terpilih ini, apa-apa lagi yang anda beli dalam lawatan yang sama di Amazon memberi kami komisen kecil. Tiada kos tambahan untuk anda, jadi sila sumbangkan kepada usaha. Anda juga boleh gunakan pautan ini untuk digunakan untuk Amazon pada bila-bila masa supaya anda boleh membantu menyokong usaha kami.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

ikuti InnerSelf pada

icon-facebooktwitter-iconrss-icon

Dapatkan Yang Terbaru Dengan E-mel

{Emailcloak = mati}

DARIPADA EDITOR

Perubahan Akan Datang ...
by Marie T. Russell, InnerSelf
(30 Mei 2020) Ketika saya menonton berita mengenai peristiwa di Philadephia dan bandar-bandar lain di negara ini, hati saya merasa sakit dengan apa yang berlaku. Saya tahu bahawa ini adalah sebahagian daripada perubahan yang lebih besar yang berlaku ...
Sebuah Lagu Dapat Meningkatkan Hati dan Jiwa
by Marie T. Russell, InnerSelf
Saya mempunyai beberapa cara yang saya gunakan untuk membersihkan kegelapan dari fikiran saya ketika saya merasakan ia telah masuk. Salah satunya adalah berkebun, atau menghabiskan masa di alam semula jadi. Yang lain adalah kesunyian. Cara lain ialah membaca. Dan satu yang ...
Mengapa Donald Trump Boleh Menjadi Kalah Terbesar Sejarah
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Pandemik coronavirus keseluruhan ini memerlukan banyak wang, mungkin 2 atau 3 atau 4 kekayaan, semuanya tidak diketahui ukurannya. Oh ya, dan, beratus-ratus ribu, mungkin satu juta orang akan mati sebelum waktunya secara langsung ...
Maskot untuk Pandemik dan Lagu Tema untuk Menjauhkan dan Mengasingkan Sosial
by Marie T. Russell, InnerSelf
Saya mendapat lagu baru-baru ini dan semasa saya mendengarkan liriknya, saya fikir ia akan menjadi lagu yang sempurna sebagai "lagu tema" untuk masa-masa pengasingan sosial ini. (Lirik di bawah video.)
Membiarkan Randy Funnel My Furiousness
by Robert Jennings, InnerSelf.com
(Dikemas kini 4-26) Saya tidak dapat menulis dengan betul perkara yang saya ingin terbitkan bulan lalu, Anda lihat saya marah. Saya hanya mahu menyerang.