karenfoleyphotography / Shutterstock

Lebih separuh daripada Australia berusia lebih 55 tahun terbuka untuk mengecilkan, menurut a laporan baru berdasarkan tinjauan 2,400 isi rumah. Penghalang utama untuk beralih ke rumah yang lebih kecil adalah kekurangan perumahan yang sepadan dengan keperluan dan keutamaan mereka. Pertumbuhan pesat dalam bilangan orang Australia yang lebih tua menambah cabaran utama pasaran perumahan menghadapi memenuhi keperluan perumahan mereka yang pelbagai.

Pengurangan, atau hak, dianggap sebagai komponen penting untuk memenuhi aspirasi perumahan warga Australia yang lebih tua. Pada masa yang sama, pengurangan membuat peluang perumahan untuk rumah tangga muda dengan membebaskan rumah keluarga.

Populasi penuaan juga mencipta cabaran fiskal bagi pemerintah, dari segi penyampaian perkhidmatan ke rumah dan menyediakan penjagaan kediaman. Pengurangan boleh membolehkan orang Australia yang lebih tua untuk umur yang baik dan usia di tempat daripada berpotensi bergerak ke peringkat awal ke penjagaan kediaman.

. melaporkan yang dikeluarkan hari ini oleh Institut Penyelidikan Perumahan dan Perbandaran Australia (AHURI), yang mana 2,400 isi rumah lebih daripada 55 ditinjau, mendapati 26% daripada isi rumah itu telah berkurang. Satu lagi yang ketiga memikirkannya. Secara keseluruhannya, penemuan ini menunjukkan minat yang tinggi di kalangan warga Australia yang lebih tua untuk mengecilkan kediaman mereka.

Dengan kira-kira 6.5 juta orang Australia berusia 55 tahun atau lebih tua, hidup di sekitar 4.3 juta isi rumah, penemuan kami mencadangkan pengurangan mungkin berkaitan dengan 2.5 juta isi rumah.

Mengapa mengecilkan? Dan apa rintangan?

Kami tahu pengurangan Australia yang lebih tua sebagai tindak balas terhadap peristiwa kehidupan seperti perubahan status kesihatan dan hubungan, atau anak-anak yang meninggalkan rumah orang tua. Pilihan gaya hidup dan kesukaran mengekalkan taman atau rumah mereka juga bentuk kelakuan pengurangan.

Halangan untuk pengurangan termasuk kekurangan perumahan yang sesuai dan a kekurangan insentif kewangan. Terdapat juga halangan emosi dan fizikal untuk bergerak. Faktor kewangan, bagaimanapun, tidak banyak memberi kesan kepada keputusan untuk bergerak, juga tidak Peningkatan kesejahteraan kewangan sebaik sahaja mereka telah redam.

Di mana mereka yang telah dikecilkan tidak berpuas hati, ini paling sering berkaitan dengan kediaman baru, terutamanya saiznya, dan kejiranannya.

Adakah ia benar-benar mengecilkan?

Salah satu rasional dasar untuk pengurangan adalah untuk mengurangkan pengurangan kediaman. Walau bagaimanapun, ini bertentangan dengan sikap ramai warga Australia yang lebih tua. Mereka menganggap bilik tidur "ganti" yang diperlukan untuk digunakan sebagai bilik tetap (58%), kajian (50%), atau bilik khusus untuk kanak-kanak atau cucu (31%).

Ruang kekal penting kepada penyusutan Australia. Lebih separuh daripada mereka berpindah ke tempat tinggal dengan tiga atau lebih bilik tidur. Langkah ketiga ke apartmen.

Walau bagaimanapun, dua pertiga daripada pembajak yang ditinjau tidak bergerak ke tempat tinggal dengan bilik tidur yang lebih sedikit. Tiga bilik tidur adalah saiz tempat tinggal pilihan untuk warga Australia yang lebih tua. Mengurangkan kebun adalah sangat penting.

Pengarang disediakan

Australia yang lebih tua bercita-cita untuk mencapai atau mengekalkan pemilikan rumah. Kejiranan pilihan mereka mempunyai perkhidmatan membeli-belah, perubatan, rekreasi dan pengangkutan awam dalam jarak berjalan kaki.

Pembajak kelihatan mudah alih. Walaupun di bawah suku terkecil dalam kejiranan asalnya, 42% berpindah ke kawasan kejiranan yang baru kepada mereka.

Tinjauan kaji selidik tentang kekurangan pilihan perumahan sesuai yang sepatutnya menjadi pilihan penjaja mungkin menjelaskan mengapa begitu sedikit yang dapat mengecilkan kejiranan asalnya.

Memberi apa yang dikehendaki oleh warga Australia yang lebih tua

Sekiranya pasaran tempatan tidak mempunyai pilihan yang mencukupi untuk memenuhi keperluan isi rumah yang lebih tua, sangat sukar untuk merosot dalam komuniti sedia ada. Beralih ke lokasi lain yang dikehendaki juga boleh menjadi masalah.

Memenuhi keperluan warga Australia yang lebih tua secara amnya bermakna peningkatan perumahan menengah. Pemaju mungkin memerlukan insentif untuk menghasilkan produk ketumpatan sederhana ini daripada pembangunan berkepadatan tinggi yang berpotensi lebih menguntungkan - walaupun sudah tentunya, pasaran pemotongan untuk pangsapuri yang terletak dengan baik.

Kebanyakan penjaja mahukan taman yang kurang untuk dikekalkan, tetapi masih mahu rumah tiga bilik tidur. Ben Romalis / Shutterstock

Industri persaraan telah mula menanggapi aspirasi warga Australia yang lebih tua. Ia sedang membangunkan kediaman-kediaman yang lebih besar dan menawarkan pelbagai pilihan, dari segi high-end hingga mampu dimiliki - semuanya boleh diakses dan sesuai untuk penuaan.

Australia yang kaya dengan ekuiti mungkin ingin membina kediaman baru di mana untuk mengurangkan. Tetapi mereka sering tidak dapat meminjam untuk ini kecuali mereka mempunyai modal yang banyak.

Untuk menyokong jalan ini, model pembiayaan pembangunan baru boleh diwujudkan untuk membolehkan orang Australia yang lebih tua berkembang tanpa perlu menjual rumah utama. Peralihan ini akan membolehkan lebih banyak bentuk kerjasama pembangunan, seperti kumpulan individu yang berfikiran sama berkembang tapak sebagai perumahan untuk komuniti kecil.

Bagi mereka penyewa swasta terdedah pindah ke persaraan, penginapan sewa yang lebih selamat melalui sektor perumahan sosial dan disampaikan secara peribadi adalah penting. Sektor perumahan masyarakat mempunyai peranan utama untuk dimainkan.

Di mana seterusnya?

Landskap perumahan Australia harus beralih ke arah model kepelbagaian kediaman dengan kepemilikan aman - pemilikan dan penyewaan - di kawasan kejiranan di mana penduduk boleh berjalan dengan mudah ke perkhidmatan mingguan dan kemudahan rekreasi, mengambil bahagian secara sosial dan dekat dengan pilihan pengangkutan awam.

Reka bentuk adalah sama pentingnya. Australia perlukan tempat tinggal yang boleh disesuaikan yang boleh berubah untuk memenuhi keperluan perumahan.

Landskap semacam itu akan memberikan pilihan pengurangan yang berkesan di mana isi rumah dapat bertambah baik di tempat-tempat yang paling sesuai dengan keperluan dan aspirasi mereka.

Mengenai Pengarang

Amity James, Pensyarah Kanan, Sekolah Ekonomi, Kewangan dan Harta, Universiti Curtin; Steven Rowley, Ketua Sekolah, Ekonomi, Kewangan dan Harta, Universiti Curtin. Pengarah, Institut Penyelidikan Perumahan dan Bandar Australia, Pusat Penyelidikan Curtin, Universiti Curtin, dan Wendy Stone, Profesor Madya, Pusat Peralihan dan Pengarah Bandar, Institut Penyelidikan Perumahan dan Penyelidikan Australia Swinburne Research Centre, Universiti Teknologi Swinburne

Artikel ini diterbitkan semula daripada Perbualan di bawah lesen Creative Commons. Membaca artikel asal.

Buku yang disyorkan:

Modal dalam Twenty-First Century
oleh Thomas Piketty. (Diterjemahkan oleh Arthur Goldhammer)

In Modal dalam Abad Dua Puluh Pertama, Thomas Piketty menganalisis koleksi data unik dari dua puluh negara, mulai dari abad kelapan belas, untuk mendedahkan corak ekonomi dan sosial utama. Tetapi trend ekonomi bukanlah perbuatan Tuhan. Aksi politik telah membendung ketidaksamaan berbahaya pada masa lalu, kata Thomas Piketty, dan mungkin melakukannya lagi. Satu kerja cita-cita yang luar biasa, keaslian, dan kekakuan, Modal dalam Twenty-First Century mengorientasikan pemahaman kita tentang sejarah ekonomi dan berhadapan dengan kita dengan pelajaran yang mengejutkan untuk hari ini. Penemuannya akan mengubah perdebatan dan menetapkan agenda untuk generasi pemikiran tentang kekayaan dan ketidaksamaan.

Klik di sini untuk maklumat lanjut dan / atau untuk memerintahkan buku ini di Amazon.

Kebahagiaan Alam: Bagaimana Perniagaan dan Masyarakat Membangunkan dengan Melabur dalam Alam
oleh Mark R. Tercek dan Jonathan S. Adams.

Apa yang bernilai alam semula jadi? Jawapan kepada soalan-yang secara tradisinya telah dirangka dalam alam sekitar ini syarat-merevolusikan cara kita menjalankan perniagaan. dalam Fortune Alam, Mark Tercek, Ketua Pegawai Eksekutif The Nature Conservancy dan bekas jurubank pelaburan, dan penulis sains Jonathan Adams berhujah bahawa sifat bukan sahaja asas kesejahteraan manusia, tetapi juga pelaburan komersil paling bijak yang boleh dilakukan oleh mana-mana perniagaan atau kerajaan. Terumbu karang, dataran banjir dan terumbu tiram sering dilihat hanya sebagai bahan mentah atau sebagai halangan untuk dibersihkan atas nama kemajuan, malah penting untuk kemakmuran masa depan kita sebagai teknologi atau undang-undang atau inovasi perniagaan. Fortune Alam menawarkan panduan penting kepada ekonomi dan alam sekitar.

Klik di sini untuk maklumat lanjut dan / atau untuk memerintahkan buku ini di Amazon.

Beyond Kemarahan: Apa yang telah berlaku dengan ekonomi kita dan demokrasi kita, dan bagaimana untuk menyelesaikannya -- oleh Robert B. Reich

Dalam buku ini tepat pada masanya, Robert B. Reich berpendapat bahawa apa-apa yang baik yang berlaku di Washington melainkan rakyat adalah bertenaga dan dianjurkan untuk pastikan Washington bertindak dengan kebaikan awam. Langkah pertama adalah untuk melihat gambaran yang lebih besar. Beyond Kemarahan menghubungkan titik, menunjukkan mengapa bahagian peningkatan pendapatan dan kekayaan akan ke bahagian atas telah terikat pekerjaan dan pertumbuhan untuk orang lain, melemahkan demokrasi kita; menyebabkan Amerika menjadi semakin sinis tentang kehidupan awam; dan berpaling ramai rakyat Amerika terhadap satu sama lain. Beliau juga menjelaskan mengapa cadangan "hak regresif" mati salah dan menyediakan pelan tindakan yang jelas tentang apa yang mesti dilakukan sebaliknya. Berikut adalah pelan tindakan untuk semua orang yang mengambil berat tentang masa depan Amerika.

Klik di sini untuk maklumat lanjut atau untuk memerintahkan buku ini di Amazon.

Ini Mengubah Semua: Menduduki Wall Street dan pergerakan% 99
oleh Sarah van Gelder dan kakitangan YES! Majalah.

Ini Menukar Semua menunjukkan bagaimana gerakan Menduduki beralih kepada cara orang melihat diri mereka sendiri dan dunia, jenis masyarakat yang mereka percayai adalah mungkin, dan penglibatan mereka sendiri dalam mewujudkan masyarakat yang bekerja untuk 99% dan bukan sekadar 1%. Percubaan untuk merpati gerakan ini yang terdesentralisasi dan cepat berkembang telah menyebabkan kekeliruan dan salah tanggapan. Dalam jumlah ini, para editor dari YES! Majalah menyatukan suara dari dalam dan luar protes untuk menyampaikan isu, kemungkinan, dan personaliti yang berkaitan dengan gerakan Occupy Wall Street. Buku ini mempunyai sumbangan dari Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader, dan lain-lain, serta aktivis Occupy yang ada di sana dari awal.

Klik di sini untuk maklumat lanjut dan / atau untuk memerintahkan buku ini di Amazon.